ОБРАЗЦЫ
Orion City
386 Units in Avsallar
Lemon Garden
80 Units in Cikcilli, Alanya
Oba Oasis
176 Unites in Oba, Alanya
Goldsun Deluxe
90 Units in Mahmutlar
Portakal Sitesi
100 Units in Oba, Alanya
Toprak Panorama
96 Units in Kargıcak
Elit Life 4
124 Units in Avsallar
Elit Villa Park
56 Villas in Kestel, Alanya
Blue Bay
84 Units in Alanya
Управление комплексами в Алании
И,наконец, я хотел бы показать некоторые образцы работы, которые были выполнены моей командой во время моего управления комплексами и недвижимостью в Алании. Здесь я хочу проиллюстрировать примеры различных видов выполненных работ; пожалуйста, выше ознакомьтесь с некоторыми работами, выполненными в управляемых мною комплексах в прошлом и настоящем времени.
Обучение персонала;
Весь персонал в соответствии с его / её должностью должен быть обучен. Такие услуги, как уборка, использование химикатов для бассейнов, обрезка деревьев и живой изгороди, стрижка травы — должны выполняться должным образом, иначе впоследствии это будет намного дороже стоить и отнимет много времени для исправления. Я делюсь своим опытом и сам обучаю персонал для повышения их профессионального уровня в области качества уборки, озеленения и обслуживания бассейнов и так далее. Это один из самых важных приоритетов в управлении комплексами недвижимостью в Алании.
Обслуживание крытых и открытых бассейнов;
Перед летним сезоном я просчитываю расход химических веществ в соответствии с размером бассейна, проверяю двигатели бассейна и все сантехнические детали, затирку швов между плиткой, водную горку и в целом работу бассейна, и, при необходимости, обновляю всё, что требуется. Кроме того, я обучаю консьержа, “как использовать химикаты для бассейна”, проверяю качество воды в бассейне на предмет бактерий, вирусов и грибков, а также делаю отчеты об испытаниях качества воды через каждые две недели.
Перед последними 2 неделями летнего сезона я готовлю крытый бассейн к зимнему использованию, в основном в крытых бассейнах есть нагревательный насос, и его следует проверить, прежде чем пускать в работу, потребление электроэнергии этими насосами может быть разным и должно проверяться ежемесячно, я также могу посоветовать некоторые решения для снижения потребления электроэнергии крытым бассейном в вашем комплексе…
Обслуживание социальной зоны;
Все объекты социальной зоны, такие как хамам, сауна, парная нуждаются в обслуживании, а также бассейн, лифт и генератор. Мы не должны забывать, что этим объектам столько же лет, сколько и зданию. Так что об этом тоже нужно позаботиться. Мрамор хамама нуждается в полировке, дерево сауны нуждается в покрытии лаком, керамика парной нуждается в уходе … и т.д.
Техническое обслуживание лифтов и контроль маркировки TSE;
Большинство моделей лифтов в Алании старше самого комплекса, поэтому вам следует думать о частях лифта, двигателях в этом ключе. Когда я проверяю лифты, я особенно делаю акцент на модель двигателя, модель материнской платы и коммуникационные детали. Этикетки, которые вешает TSE (Турецкий институт стандартов), в основном касаются безопасности обслуживающего персонала лифтов. Поэтому не думайте, что ваш лифт безопасен, пока на нем не красная, а зеленая или синяя этикетка. Это очень большая ответственность для управляющей компании комплекса.
Техническое обслуживание генератора;
Этот объект — неотъемлемая часть в управлении комплексами, и также нуждается в техническом обслуживании. Эти устройства похожи на автомобильные двигатели, поэтому вам не следует тратить более 1 года на замену масла, фильтров и деталей стартера..
Страхование мест общего пользования и блоков;
Еще один очень важный пункт, за который мы — менеджеры и руководство комплекса несем ответственность. Главное в страховке для меня — это компания, с помощью которой вы можете покрыть как можно больше и легко вернуть страховую сумму. В Алании есть много страховых компаний, но не многие из них помогут вам возместить все убытки. Существует множество процедур, позволяющих это сделать.
Потребление электроэнергии и воды;
Очень важно ежемесячно проверять счета, особенно в эти нелёгкие времена. Я знаю и могу поделиться многими вариантами, чтобы снизить их потребление, например, системы солнечных панелей для хамама, монетные системы для саун, покрытия для крытых бассейнов и т.д. Я могу поделиться своим опытом, если вы свяжетесь со мной.
