Здесь я хочу представить два основных бухгалтерских отчета, которые я готовлю, будучи управляющим в комплексах в Алании. Если другого решения не предусмотрено, то финансовый период рассчитан на 12 месяцев (1 календарный год). Он может начинаться с января по конец декабря или это может быть любой другой 12-месячный период, например, с начала апреля по конец марта. Обычно начало финансового периода должно быть определено в соответствии с датой проведения общего собрания. Потому что финансовый период должен быть завершен до даты собрания собственников, и владельцы должны обсудить последние 12 месяцев для ясного понимания ситуации в комплексе и о достигнутых результатах. Это важно для оценки следующих 12 месяцев и четкого представления о текущей ситуации, хотят ли собственники комплекса продолжать сотрудничать на следующий год.

Мой первый отчет посвящен сравнению. Отчет начинается с даты начала финансового периода и заканчивается через 12 месяцев. Есть две части; первая — это доходы, вторая — расходы. В итоге; в разделе «Доходы» вы сможете узнать, какой размер платы за обслуживание был определен и собран. В части «Расходы», сколько было выделено для какой статьи расходов и сколько было потрачено на это. Кстати, вы можете видеть в цифрах все статьи доходов и расходов с указанием процента общего использования.

В этом отчете, который вы сможете увидеть ниже, сравнивается предполагаемый бюджет и начисленные доходы с фактическими расходами и фактическими доходами. Итак, в последней колонке вы сможете увидеть, придерживаемся ли мы нашего бюджета или нет. Если оно заключено в квадратные скобки (красный цвет), вы поймете, что это завышенный бюджет. В качестве резюме вы увидите ниже, что комплекс превысил бюджет на электроэнергию и химическую обработку бассейна из-за инфляции и других причин, которые можно легко объяснить. Я советую вам ознакомиться с моей страницей на сайте с показателями инфляции в Турции для получения дополнительной информации. Там вы найдете данные о заработной плате персонала за последние 5 лет, расходах на электроэнергию, воду и химикаты для бассейнов с графическими данными.

В итоге ниже вы найдете; начисленные доходы составили 112.653,90TL с предоплатой в предыдущем периоде (16.100,13TL), фактические доходы составили 159.049,75TL с предоплатой за следующий период и доходами от обмена валюты. Разница в доходах 46.395,85TL по сравнению с предполагаемыми доходами.

Предполагаемый бюджет составил 119.040,00TL, что, как вы можете понять, изначально планировалось использовать некоторую сумму из оборотных активов, а фактические расходы составили 174.521,49TL, что означает 55.481,49TL сверх израсходованных. Если вы исходите из фактических доходов и расходов 159,049,75TL – 174,521,49TL = -15471,74 дефицит конечного баланса. Если вам интересно найти здесь активы, то вы должны добавить к этой сумме остаток на открытом счете, и активы должны быть на эту сумму.

Смотрите ниже образец бухгалтерского учета в виде «отчета о сравнении» и мои «Услуги бухгалтера в Алании».