ИСКАН
Управление недвижимостью в Алании
Один из пунктов, который следует учитывать при покупке недвижимости, заключается в том, что у дома есть ISKAN (разрешение на заселение здания). Это своего рода разрешение на заселение здания, которое выдается домам, готовым к заселению, в виде сертификата заселения (ISKAN). Свидетельство о заселении (ISKAN) также называется разрешением на заселение здания.
ИСКАН - Разрешение на заселение здания
Когда строительство полностью завершено, выдается разрешение на заселение здания. Разрешение на заселение содержит все характеристики здания, такие как количество квартир в здании, площадь недвижимого имущества, площадь застройки здания, общее количество этажей в здании, высота здания, стоимость квартиры и общая стоимость строительства. При выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания внимание уделяется техническим характеристикам. Также принимаются во внимание такие технические характеристики, как система отопления здания, тип используемого топлива, системы водоснабжения, места общего пользования, технология настила полов и наполнители стен.
Разрешение на заселение здания
Для того чтобы купить квартиру, необходимо позаботиться о том, чтобы иметь разрешение на заселение здания. Все здания, построенные в рамках Закона о зонировании, должны получить разрешение на заселение здания. Если разрешения на заселение здания нет, один из владельцев недвижимости или управляющий комплексом должен подать заявку на получение разрешения на заселение здания. После подачи заявления можно получить разрешение на заселение здания, ознакомившись с физическими и техническими характеристиками здания через уполномоченных лиц.
На этом этапе можно обратиться к вопросу о том, что такое предварительная оккупация (ON ISKAN). Разрешения, полученные для недавно завершенных частей строительства, являются предварительными. После завершения строительства всех частей здания, оно должно соответствовать необходимым условиям для проживания, заселение возможно при соответствии всех независимых частей постройки.
Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на заселение здания
Они могут подать заявление на получение разрешения, подав петицию в управление зонирования. Чтобы получить заявку, технические группы муниципалитетов проводят контроль территории строительства. Для получения разрешения должны быть выполнены условия, указанные в заявке на получение разрешения на строительство.
Если строительство завершено в соответствии со всеми условиями, и, если необходимые сборы в муниципалитет уплачены вовремя, можно получить разрешение на заселение здания.
Могу ли я купить недвижимость без разрешения на заселение здания?
Прежде чем покупать недвижимость без ISKAN (Разрешение на заселение здания), необходимо ответить на вопрос о том, что такое ISKAN (Разрешение на заселение здания)?
Сертификат ISKAN означает, что здания имеют разрешение на заселение. В соответствии с законом о зонировании все здания должны иметь свидетельство о заселении. В случае начала строительства лицом, ответственным за получение разрешения на ввод в эксплуатацию здания, является строительная компания. Если руководитель строительства не подает заявку на заселение, здание считается неисправным и непригодным к жилью. В ходе этого процесса владельцы квартир могут подать иск против ответственного за строительство. Однако существует также штраф, который владельцы обязаны уплатить. Если жилье в завершенных домах не имеет ISKAN, это тщательно расследуется, и причины, которые мешают получить ISKAN, должны быть устранены.
Проблемы, с которыми можно столкнуться в случае отсутствия разрешения на заселение здания
Если вы хотите знать, что произойдет, если ИСКАН не будет взят, то будьте уверены, у вас может возникнуть много проблем.
Вы не сможете зарегистрировать абонентство на газ, электричество и воду на себя в объектах недвижимости без ISKAN.
Документы с надписью “KAT İRTİFAKI” не могут быть преобразованы в документы ”KAT MÜLKİYETİ».
Могут быть вынесены штрафы и решения о сносе.
Технические факторы и причины, препятствующие получению ISKAN (разрешение на использование здания), могут привести к серьезным затратам.
Документы, необходимые для получения ИСКАНА
Не существует какого-то алгоритма, который вы могли бы применить или найти что-то в интернете, чтобы получить ИСКАН. Прежде чем покупать квартиру (недвижимость), обратитесь в 2Berk.com и получите помощь от меня, я помогу разобраться в вопросах жилья в Турции. Существуют документы, необходимые для получения разрешения на заселение здания. После заполнения документов можно получить ИСКАН. Сложность в том, что документы, необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, различаются в зависимости от муниципалитетов, необходимо обратиться в управления зонирования, чтобы получить точную информацию.
Пожалуйста, наберите +90 536 875 47 42 или воспользуйтесь контактной страницей
Я использую Whatsapp, Telegram и Messenger
