İSKAN
Alanya'da Mülkiyet Yönetimi
Bir mülk satın alırken, sağlıklı bir karar vermenize yardımcı olmak için akılda tutulması gereken pek çok önemli faktör bulunmaktadır. Akılda tutulacak ana hususlardan biri, evin İSKAN belgesine veya yapı kullanma iznine sahip olup olmadığıdır. Bu belge yerleşim belgesi olan evler için verilmekte olup bina kullanma izni olarak da adlandırılmaktadır. Bu hukuki belge yapının yerel inşaat kodlarına ve düzenlemelerine uygun olarak inşa edildiğini ve sakinleri için güvenli ve oturulabilir olduğunu takip etmek için kritiktir. Bu belge olmadan, mülkün gelecekte finansman sağlamak ya da satmak zor olabilir. Alanya’nın güzel ve hareketli bölgesinde emlak yönetim hizmetlerinde uzmanlaşmış 2berk.com’daki güvenilir profesyonellere dönün ve uzman rehberlik ve yardım alın.
Bir binanın inşaatı tamamlandığında, yetkililer kullanım izni verir. Kullanım izni, apartman sayısı, mülkün zemin alanı, bina toplam alanı, kat sayısı, yüksekliği, birim maliyeti ve inşaat toplam maliyeti gibi binanın tüm özelliklerini içerir. İzin verildiğinde teknik özellikler de dikkate alınır. Bunlar, ısınma sistemleri, kullanılacak yakıt tipi, su yönetim sistemleri, ortak alanlar, zemin teknikleri ve duvar dolguları gibi tüm önemli teknik yönleri içerir. Bir bina izni vermeden önce tüm bu teknik özelliklerin dikkate alınması önemlidir, böylece bina güvenli ve yaşanabilir olur. Bu nedenle, bina izni hızlı bir şekilde verilmemeli, aksine güvenlik ve uygunluk için detaylı bir inceleme yapılmalıdır.
Bir ev satın almak için, bina kullanım izninin olması gerektiğine dikkat edilmelidir. İmar Kanunu kapsamında inşa edilen tüm binalar, bir bina kullanım izni almaları gerekmektedir. Eğer bir bina kullanım izni yoksa, mülk sahibi veya kompleks yönetimi bina kullanım izni için başvuruda bulunmak zorundadır. Yapılan bir başvurudan sonra, yetkili kişiler tarafından yapısal ve teknik özellikleri incelenerek bina kullanım izni almak mümkündür.
Bu noktada, ön-iskanın ne olduğu sorusu sorulabilir. Binanın yeni tamamlanan kısımları için alınan izin belgesi ön-iskandır. Bina tüm bağımsız bölümleri ile tamamlandıktan sonra, tüm bağımsız bölümler için alınan konut tesis izni için gerekli koşulları karşılamalıdır.
Zonlama müdürlüğüne sunacakları bir dilekçeyle konut başvurusunda bulunabilirler. Belediyelerin teknik ekipleri inşaat bölgesi kontrollerini yaparak bir başvuru almak için, yapı ruhsatı başvurusunda belirtilen koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir. Tüm koşullara uygun olarak tamamlanan yapı, gerekli belediye ücretleri zamanında ödendiği takdirde, Yapı Kullanım İzin Belgesi alınabilir.
İskan Belgesi olmayan mülkü satın alabilir miyim?
İSKAN (Bina İşgal İzin Belgesi) olmadan bir mülk satın almadan önce, nedir sorusunu cevaplamak gereklidir.
Bu sertifika, binaların bina işgal izni olduğu anlamına gelir. İmar kanuna göre, tüm binalar işgal belgesine sahip olmalıdır. İnşaata başlanması durumunda, bina işgal izni almakla sorumlu kişi inşaat şirketidir. İnşaat yöneticisi işgal için başvurmazsa, binanın kusurlu olarak kabul edilir. Bu süreçte, mülk sahipleri inşaat sorumlusuna karşı dava açabilirler. Ancak, sahiplerin ödemek zorunda oldukları bir ceza da vardır. Tamamlanmış evlerin konutları bu belgeye sahip değil ise geniş kapsamlı olarak araştırılır ve İSKAN almalarını engelleyen nedenler çözülmelidir. Alanya’daki Mülk Yönetimi
İskan Olmaması Durumunda Yaşanacak Sorunlar
Bina işgal izni, bir binanın yasal olarak kullanılması için gereklidir.
İskan olmadan yapılan işlemler yasa dışıdır ve cezai sorumluluğa neden olabilir. Ayrıca, işgal izni olmayan binaların sigortalanması zor olacaktır. Bu durumda, binada meydana gelebilecek herhangi bir hasar sigortadan karşılanmayacaktır.
İskanı olmayan binalarda, elektrik, su, gaz ve diğer temel hizmetlerin aboneliğinin alınması da mümkün olmayacak ya da oldukça zor olacaktır.
İskan almak için gerekli belgeler - Alanya'daki mülk yönetimi
İnternet üzerinden bina iskan-sorgulaması yapabileceğiniz kolay bir işlem yoktur. Bir ev satın almadan önce 2Berk üyesi olabilir ve konut araştırmaları konusunda bilgi sahibi olabilirsiniz. Bina iskan izni için gereken belgeler bulunmaktadır. Belgeler tamamlandıktan sonra bu belge alınabilir. Bina İşgal İzni için gereken belgeler belediyelerin ilgisine göre değiştiğinden, kesin bilgi edinmek için imar müdürlüklerine başvurmak gerekmektedir. Alanya’da Emlak Yönetimi.
