Это зависит от размера комплексов, зданий. Если менее 20 единиц, то, в основном, из-за финансовой ситуации они управляются одним владельцем. Большие комплексы обычно запросы услуги у управляющей компании. Управлять можно самому или через управляющую компанию, например, как управляющую компанию в Алании. Также строительные компании на протяжении нескольких лет часто управляют объектами после их постройки.

Существует множество причин, но давайте поговорим о самых необходимых: для того, чтобы не потерять отношения с другими соседями, иметь прозрачный учет, собирать платежи по содержанию, начинать правовые действия против неплательщиков, передавать всю ответственность компании по управлению, иметь опыт работы и процедур управления, позволять компании по управлению следовать законам и правилам, а не вам.

Поиск компании по управлению в Алании не сложный процесс, но найти компанию, которая правильно ведет прозрачную бухгалтерию и выполняет свои обязанности должным образом, трудно. Чтобы связаться с нами, пожалуйста, посмотрите наш адрес на главной странице.

Начинается с организации общего собрания в соответствии с законом о кондоминиуме, осуществления принятых решений, подготовки и выполнения плана работы персонала, обслуживания всего оборудования комплекса: лифтов, генераторов, двигателей для крытого и открытого бассейнов, общественных зон (сауны, хаммамы, паровые комнаты, тренажеры и т.д.), отслеживания электрических и водных счетов для контроля использования, отслеживания расходов и сравнения их с бюджетом, чтобы избежать дефицита, предоставления рекомендаций правлению по всем необходимым улучшениям и инвестициям в комплекс.

Как зарегистрироваться как «управление комплексом в Алании»: сначала необходимо получить налоговый номер для наименования комплекса (наименование должно использоваться корректно, как в плане) в налоговой инспекции. Затем нужно купить пустую книгу решений и удостоверить её у нотариуса как наименование управления комплексом. После этого вы готовы выслать приглашение на собрание из почтового отделения с возвратом зарегистрированным путём.

Согласно турецкому закону об управлении многоквартирными домами, владельцы должны получать приглашения не менее чем за 15 дней до даты собрания. Приглашение должно содержать две даты проведения собрания, между которыми должно быть не менее 7 дней. Для начала первого собрания нужно наличие более 50% единиц комплекса. Если такового большинства нет, то второе собрание может состояться без необходимости большинства участников.

Также владельцы, арендаторы, друзья (любой совершеннолетний человек) могут предоставлять доверенность для собрания, которые не превышают %5 единиц комплекса. Например, если в вашем комплексе есть 100 квартир, вы можете держать 5 доверенностей. Для комплексов, которые содержат менее 40 единиц, закон об управлении многоквартирными домами позволяет держать 2 доверенности. Таким образом, если вы являетесь владельцем собственной квартиры (владелец тапу), вы имеете один голос и можете держать %5 единиц комплекса доверенность.

Собирайте обслуживающую плату с неплательщиков, для этого вы можете использовать только закон и суд, необходимы официальные документы;

Отправляйте плату на банковский счет комплекса; создание нового банковского счета под названием комплекса возможно только при наличии официально зарегистрированного комплекса;

Прекратите все дискуссии, проблемы, связанные с тем, кто не следует правилам дома;

Представляйте управление комплексом в суде по любым вопросам и по всем другим вопросам этого характера;

Вас попросят предоставить официальное зарегистрированное управление комплексом из каждого ведомства правительства.

Таким образом, здесь будет недостаточно написать обо всех деталях; но давайте начнем с начала, чтобы создать или изменить сложное управление. Прежде всего, вы должны быть уверены, что ваше «сложное управление в Алании» официально зарегистрировано и заверено решением. Чтобы проводить ежегодное или внеочередное общее собрание для принятия официальных решений. Если у вас нет решения, это означает, что ваше сложное управление не зарегистрировано. Кроме того, вы можете понять из того, имеет ли ваше сложное управление банковский счет на имя комплекса или нет. Если нет и если вы ничего не знаете о решении, то будьте уверены, что у вас нет официально зарегистрированного сложного управления.

Пожалуйста, заполните контактную форму для получения точной стоимости управления комплексом. Для расчета стоимости без посещения комплекса понадобятся следующие данные: номер блока, количество персонала, оценочное потребление электричества и воды, размер и количество бассейнов. Кроме того, уникальная информация о задолженности по оплате, кредиторах и задолженности перед рынком поможет правильно сформировать бюджет.

Property management in Alanya services mainly includes three big items; home service, buy property, sell property.

Обязанности по домашнему обслуживанию;
1.Хранение ключа в сейфе, предоставление требований по ключу в соответствии с электронной почтой владельца его гостям или клиентам,

2.Следование и оплата счетов (электричество, вода, налог на недвижимость, страхование и DASK…),

3.Посещение квартиры один раз в неделю и проветривание, проверка электричества и воды, контроль повреждений и протечек, промывание воды в унитазе, контроль количества электрических и водных счетчиков,

4.Проверка электрических и водных счетчиков, запись использования в отчете,

5.Обеспечение закрытия электрических и водных счетчиков,

6.Проверка водосточных систем на балконах, чтобы предотвратить затопление водой до его возникновения,

7.Написание электронной почты об проверке, поиск приблизительной стоимости повреждений, последующее применение страховки для возврата денег за повреждения,

8.Организация трансфера из аэропорта для прибытия и отъезда,

9.Организация уборки перед прибытием,

10.Консультирование по всем техническим требованиям, подготовка проектов,

11.Помощь в получении вид на жительство и завещаний,

12.Помощь в страховании вашей собственности.

Для продажи вашей недвижимости в Алании «(недвижимость на продажу в Алании)» воспользуйтесь следующей схемой организации:
1. Поиск рыночных цен для владельца,
2. Снятие фотографий недвижимости,
3. Размещение информации о недвижимости на рынке продаж для потенциальных покупателей,
4. Показ недвижимости потенциальным покупателям,
5. Организация всех процессов продажи в офисе TAPU,
6. Сбор комиссии продавцом у покупателя перед продажей,
7. Помощь во всех необходимых подготовках после продажи.

Согласно информации о сложной управленческой ситуации, которой мы располагаем, мы рекомендуем проверить оборудование в комплексе. Какие материалы и устройства были использованы и т.д. Также очень важен номер блока, который напрямую влияет на экономическую мощность комплекса. Если это возможно, мы рекомендуем связаться с управлением комплекса и проверить, есть ли неоплаченные счета, долги, кредиты и задолженности по рынку. При покупке квартиры вы также покупаете проблемы и плюсы комплекса. ISKAN или YAPIKAYIT должны быть для видимых будущих свойств.

Аренда жилья в Алании; для долгосрочной аренды в Алании, для краткосрочной аренды в Алании, апартаменты в аренду в Алании; смотрите ниже для организации схемы;

1. Очистка квартиры перед арендой,

2. Отпуск электричества и воды перед входом арендатора,
3. Составление контракта между владельцем и арендатором, (включая клиентов Airbnb Alanya)

4. Подготовка извещения о выселении для арендатора,

5. Помощь в нотариальном заверении, если это необходимо: Обычно этот процесс требуется для Разрешение на проживание,

6. Сбор платы, такой как арендная плата, залог, электричество и водо-счет владельцу в случае необходимости,

7. Очистка квартиры после арендатора и подготовка для прибытия владельца.

Вы сначала должны будете подать заявку в Интернете. Перед подачей заявки понадобится медицинская страховка, которая действительна для получения вид на жительство, и цифровое фото от вас. После подачи заявки, вам будет назначена дата встречи для завершения процесса подачи. Мы можем все сделать за вас в качестве нашей услуги.

Мы можем организовать услугу по уборке в соответствии с вашим запросом. У нас в основном две услуги по уборке:

1. Уборка в Алании до вашего прибытия: во-первых, будут открыты электрические и водные счетчики, и их номера будут отмечены. Уборка начинается с пылесоса, чтобы убрать грязь, затем:

— Моется или чистится влажной тряпкой первый этаж;
— Чистятся пыль с мебели и фикстур;
— Чистятся шкафы на кухне и моются грязные посуды;
— Чистятся стекла окон;
— Моются и дезинфицируются ванные комнаты, туалеты, раковины и краны;
— Моются балконы и чистятся водостоки от дождевой воды.

2. Детальная уборка: помимо вышеперечисленных услуг:
— Моются грязные простыни и ставятся чистые;
— Моются занавески и вешаются после сушки;
— Протираются мебель в гостиной влажной тряпкой (с правильной химией для чистки);
— После окончания работы двери будут закрыты три раза, электричество и вода могут быть оставлены открытыми, если владелец имущества попросит, иначе они будут закрыты.
Мы также можем проверить ваше интернет-соединение. В конце вы получите письмо с фотографиями, подтверждающими мою проверку.

Пожалуйста, ознакомьтесь ниже с процессом организации:
Сбор котировок, предложений и проектов для вашего необходимого ремонта, реставрации, реконструкции и обслуживания,
Представление котировок с плюсами, минусами и всей информацией,
Подготовка официальных контрактов между подрядчиком и нами,
Назначение даты работы и предполагаемого времени,
Организация работы, наблюдение за ее выполнением, контроль за всеми этапами до конца работ,
Следование всем гарантийным срокам согласно контракту и закону.
Мои специалисты по водопроводу, столярии, декорации, облицовке плиткой, остеклению балконов, ремонту бытовой техники, инженерам-калибровщикам, слесарям и т.д. находятся в одном звонке.
Техническая служба в Алании доступна круглосуточно в аварийной ситуации.

С нами это в одном клике от вас