386 Units in Avsallar
80 Units in Cikcilli, Alanya
176 Unites in Oba, Alanya
90 Units in Mahmutlar
100 Units in Oba, Alanya
96 Units in Kargıcak
124 Units in Avsallar
56 Villas in Kestel, Alanya
84 Units in Alanya
60 Units in Mahmutlar
50 Units in Mahmutlar
88 Units in Mahmutlar
36 Units in Mahmutlar
40 Units in Mahmutlar
31 Units in Mahmutlar
29 Units in Mahmutlar
48 Units in Kestel
32 Units in Oba
36 Units in Mahmutlar
37 Units in Mahmutlar
36 Units in Mahmutlar
67 Units in Tosmur
44 Units in Mahmutlar
74 Units in Mahmutlar
32 Units in Mahmutlar
40 Units in Oba
35 Units in Oba
36 Units in Mahmutlar
20 Units in Kestel
31 Units in Oba
60 Units in Mahmutlar
21 Units in Alanya
24 Units in Mahmutlar
Son olarak, Alanya’da site yönetim ve mülk yönetimi sırasında deneyimlediğim bazı işleri paylaşmak istedim. Burada farklı türde yapılan işleri açıklamak istiyorum, örneğin; Alanya’da yönetim şirketi olarak yönetilen ve şu anda yönetilen sitelerde yapılan bazı işler için yukarıyı kontrol edin.
Tüm personelin unvanına göre eğitilmesi gereklidir. Temizlik hizmetleri, havuz kimyasal kullanımları, ağaç ve çalı budama, çim biçme gibi işlerin tümü doğru bir şekilde yapılmalıdır; aksi takdirde kompleks için zaman ve para kaybına neden olabilirler. Ben deneyimli personellere böyle bir eğitim veriyorum, böylece temizlik, bahçecilik ve havuz bakımının kalite seviyesi artar. Bu, site yönetimi için en önemli önceliklerden biridir.
Yaz sezonundan önce havuzun büyüklüğüne göre kimyasal kullanımını hesaplar, havuz motorlarını ve tüm boru parçalarını kontrol eder, havuzun birleştirme işlerini kontrol eder ve gerekiyorsa yeniler, kaydırakların motorlarını ve boyalarını kontrol ederim. Ayrıca, bakıcılara “havuz kimyasallarının nasıl kullanılacağı” konusunda ders veririm, havuz suyu bakterilerini kontrol ederim ve kalite test raporlarını her ikinci hafta kontrol ederim. Yaz sezonunun son 2 haftasında, kapalı havuzu kış için kullanıma hazır hale getiririm. %80 kapalı havuzun ısıtma pompası olması nedeniyle, çalıştırmadan önce kontrol edilmelidir, bu pompaların elektrik tüketimi farklı olabilir ve aylık olarak takip edilmelidir. Ayrıca, komplekse tüketim azaltmak için bazı çözüm önerilerinde bulunacağım…
Alanya’da kompleks yaşı kadar eski olan çoğu asansör modeli bulunmaktadır, bu nedenle asansör parçaları ve motorları hakkında düşünmeniz gerekmektedir. Asansörleri kontrol ederken özellikle motor modeli, ana kart modeli ve iletişim parçalarına bakıyorum. TSE (Türk Standartları Enstitüsü) tarafından asılan etiketler genellikle asansör hizmet personelinin güvenliğiyle ilgilidir. Bu nedenle, asansörünüzün yeşil veya mavi etiketi olsa bile güvenli olduğunu düşünmeyin. Bu kompleks yönetimi için çok büyük bir sorumluluktur.
Bu demirbaşında düzenli bakıma ihtiyacı vardır. Bu cihazlar araba motorları gibidir, bu yüzden yağını, filtrelerini ve marş parçalarını değiştirmek için 1 yıldan fazla zaman ayırmamalısınız.
Yöneticiler ve yönetim kurulu üyeleri olarak sorumluluklarımızın olduğu çok önemli bir konu daha. Benim için sigortayla ilgili en önemli şey, kolayca geri ödeyebileceğiniz ve mümkün olduğunca yüksek teminat alabileceğiniz bir şirket. Alanya bölgesinde birçok sigorta şirketi var ama bunların çoğu tüm hasarlarınız için size yardımcı olmayacak. Kapsanmasına izin vermek için birçok prosedür var.
Özellikle bu kritik günlerde faturaları aylık olarak kontrol etmek çok önemli. Tüketimi azaltacak çözümler bulmak için sizinle paylaşabileceğim birçok yol var, hamam için güneş paneli sistemleri, saunalar için jeton sistemleri, kapalı havuzlar için örtüler vb.. benimle iletişime geçtikten sonra bilgilerimi paylaşabilirim…