Yönetim Şirketi Alanya
Temel olarak, Alanya bölgesinde gayrimenkul ve site yönetimi hizmetleri, kompleks yönetimi hizmetleri ve teknik hizmetler sunuyoruz. Yönettiğimiz siteler Avsallar’dan Kargıcak’a kadar uzanmaktadır. Havuz, bahçe ve temizlik hizmetleri sunan 60’tan fazla site görevlimiz var. Kompleks yönetimi hizmetlerimizi görmek için lütfen site yönetimi sayfamıza bakınız.
Yönetim şirketi ne yapar?
Türk Kat Malikleri kanununa göre, mülk sahipleri için yıllık genel toplantılar düzenliyoruz ve toplantıları Youtube’da canlı olarak yayınlanıyoruz. Toplantıları yönetiyor, ihtiyaçların hepsini sunuyoruz, hesapları kaydediyor ve muhasebe raporlarını hazırlıyoruz. Karar defteri ve işletme defterlerini noter ile kaydediyoruz.
Yıllık genel kurul kararlarına göre aidatları tahsil ediyor, ödeme yapmayanlar için faiz uyguluyor, avukatlarımızla ödeme yapmayanlara yasal işlemler başlıyoruz. (Avukat ücreti hizmet ücretimize dahil edildiği için kompleksler için avukat masrafı yoktur). Yetenekli personel çalıştırıyor, personel eğitimi ve havuz, bahçe, temizlik ve tüm ortak alanların bakımını yapıyoruz.
Şeffaf muhasebe sistemi sunuyoruz ve tüm gelir ve giderlerin gerçek zamanlı olarak İngilizce, Türkçe ve Rusça dillerinde yapıldığı sayfaya erişilebilir şekilde sunuyoruz. Hesaplarımız toplantıda sunulmak üzere talebe göre 10 dilde hazırlıyoruz. Teknik destek sunuyoruz ve teknik işleri ve projeleri gerektiği gibi yönetiyoruz.
Yönetim kararlarını uygular ve tüm işleri yönetim komitesi ile bağlantılı yaparız. Yaklaşık 40 kompleksi yönettiğimiz için pazarlık gücümüz vardır. Kalite ve fiyat açısından benzer bir ürünü daha ucuz fiyatlı satın alamayacağınızı garanti ediyoruz. Kaliteli kâr sağlayacak yatırım önerilerde bulunuruz. Alanya’da site yönetimi ve mülk yönetimi için hizmet vermekteyiz.
Alanya'da yönetim şirketi arıyorsanız; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Sizden yönetim teklifi almak için hızlı bir şekilde teklif formunu doldurabilirsiniz. Ofisimizde randevu almak için Whatsapp ve Telegram aracılığıyla benimle iletişime geçebilirsiniz. Son dönemde harcanan giderlerinizi getirebilirseniz, kompleksiniz için daha doğru bir bütçe tahmini yapabiliriz. Ayrıca, en doğru tahmin edilen bütçe ve teklif için kompleksinizi ziyaret edebiliriz.
Doğru teklif ve tahmini bütçe için ihtiyaç duyulan önemli bilgiler - Yönetim Şirketi Alanya
- Borçlu sahipler var mı? Bu borçlulardan tahsil edilmemiş miktar nedir?
- Alacaklı sahipler var mı? Ön ödeme olarak ne kadar ödeme yapıldı?
- Kompleksin mali dönemi nedir?
- Pazarda borç var mı? Hangi borçlar ve hangi şirketlere?
- Kompleks kaç daire ve dükkanı barındırıyor?
- Komplekste kaç personel çalışıyor?
- Kaç süredir çalışıyorlar ve onlar için tazminat fonu var mı?
- Kış ve yaz aylarında tahmini elektrik tüketimi nedir? (Toplantımızı komplekste yaparsak inceleyebiliriz)
- Kompleks yönetimi için en önemli madde nedir?
Orion City
386 Units in Avsallar
Lemon Garden
80 Units in Cikcilli, Alanya
Oba Oasis
176 Unites in Oba, Alanya
Goldsun Deluxe
90 Units in Mahmutlar
Portakal Sitesi
100 Units in Oba, Alanya
Toprak Panorama
96 Units in Kargıcak
Elit Life 4
124 Units in Avsallar
Elit Villa Park
56 Villas in Kestel, Alanya
Blue Bay
84 Units in Alanya
Son olarak, Alanya’da site yönetimi ve mülk yönetimi uygulamaları sırasında deneyimlediğim bazı çalışmaları paylaşmak istedim. Burada yapmış olduğum farklı çalışmaları göstermek istiyorum, örneğin, Alanya’daki bir yönetim şirketi olarak yönettiğim ve halen yönettiğim komplekslerde yaptığım bazı çalışmalar için yukarıdaki örnekleri kontrol edin.
Personel eğitimi; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Mülk yönetimi alanındaki yüksek kaliteli hizmetlerimizi sunma taahhüdümüzün bir parçası olarak, tüm personel üyelerimizin ilgili alanlarda yeterli eğitim ve eğitim almalarını gerektiriyoruz. Bu, temizlik, havuz bakımı ve peyzaj gibi işler için özelleşmiş eğitimleri de içerir, böylece bu görevler verimli ve etkili bir şekilde yerine getirilir. Bu eğitimin, personelimiz ve operasyonlarımızın genel başarısı için önemli bir yatırım olduğuna inanıyoruz. Bu amaçla, deneyimli personel üyelerimize ek eğitim imkanları sağlıyoruz. Alanya’daki mülk yönetiminde önceliğimiz müşterilerimize en iyi hizmeti sunmaktır ve personelimize yatırım yapmanın bu hedefe ulaşmada anahtar olduğuna inanıyoruz.
Kapalı ve açık havuz bakımı; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Yaz sezonundan önce, havuzun boyutuna göre kimyasal kullanımını hesaplıyoruz. Havuz motorlarını ve tüm tesisat parçalarını kontrol ediyor, havuzun birleşme işlerini kontrol ediyor ve gerektiğinde yeniliyoruz. Kaydırak motorlarını kontrol edip boyuyoruz. Ayrıca, çalışanlara “havuz kimyasallarının nasıl kullanılacağı” konusunda öğretim veriyor, havuz suyunun bakterilerini kontrol ediyor ve her iki haftada bir kalite testi raporlarını kontrol ediyorum. Yaz sezonunun son iki haftası bitti. Kapalı havuzu kışın kullanıma hazırlıyorum. Çoğunlukla kapalı havuzların ısı pompası vardır ve işletmeden önce kontrol edilmelidir. Bu pompaların elektrik tüketimi farklı olabilir ve aylık olarak izlenmelidir. Ayrıca, sitedeki tüketimi azaltmak için bazı çözümler öneriyorum.
Sosyal Alan Bakımı; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Binamızdaki hamam, sauna, buhar odası, havuz, asansör ve jeneratör gibi tüm sosyal alanların bakımına öncelik vermek zorunludur. Bu tesisler binanın kendisiyle aynı yaşta olduğu için düzenli bakım gereklidir ve bunların doğru çalışmasını sağlamak için her bileşene son derece dikkat etmemiz gerekiyor. Bu alanların bakımı için gerekli diğer adımlar arasında hamam mermerlerinin cilalanması, sauna ağaçlarının verniklenmesi ve buhar odası seramiklerinin muhafaza edilmesi bulunur. Önleyici bir bakım programı takip ederek, bu imkanların güvenliğini ve verimliliğini sağlayabilir ve uzun ömürlü olmalarını garanti altına alabiliriz.
Asansör Bakımı ve TSE Etiket Kontrolleri; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Binanızdaki asansör modellerinin binadan önemli ölçüde daha eski olması nedeniyle, asansör parçalarının ve motorlarının değiştirilmesi şiddetle önerilmektedir. İnceleme sırasında motor modeli, ana kart modeli ve iletişim parçaları ayrıntılı olarak incelenmektedir. Lütfen TSE etiketlerinin asıl olarak asansör hizmet personelinin güvenliğini sağlamak için olduğunu unutmayın. Bu nedenle, asansörünüzün yeşil veya mavi bir etiketi olsa bile tamamen güvenli olduğunu varsaymak yanlıştır. Komplekslerde asansör yönetimi büyük bir sorumluluk gerektirir ve binanız için en iyi sonucu sağlamak için profesyonel uzmanlığımızı ve desteğimizi sunmak için buradayız.
Jenerator Bakımı; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Jeneratörün düzgün çalışması için düzgün bir şekilde korunması önemlidir. Araba motorları gibi, jeneratör de yağ değişimi, filtre değişimi ve starter parça bakımı gibi sık sık bakım gerektirir. Bu bakım işlemlerinin yılda bir kez yapılması önerilir. Bu işlemlerin ihmal edilmesi, jeneratörün arızalanmasına ve potansiyel olarak hasara neden olabilir. Bu nedenle, jeneratöre yeterli özen göstererek sorunsuz ve güvenilir bir şekilde çalışmasını sağlamak önemlidir.
Ortak alanlar ve blokların sigortalanması; ( Yönetim Şirketi Alanya )
Yöneticiler ve yönetim kurulu üyeleri olarak, kompleksimizin uygun şekilde sigortalanması için büyük bir sorumluluğumuz var. Bize yüksek kapsama ve kolay geri ödeme sunan bir sigorta şirketi seçmemiz hayati önem taşımaktadır. Alanya bölgesinde birkaç sigorta şirketi olsa da, çeşitli zararlara gerekli kapsamı sunmayanlar olduğundan dikkatli ilerlememiz gerekiyor. Sigorta poliçemiz kapsamında sorunsuz bir kapsama sağlanması için gereken tüm prosedürlere uyum göstermemiz hayati önem taşımaktadır. Uygun sigorta güvencesi sağlama konusundaki bağlılığımız, hiç şüphesiz beklenmedik olaylara karşı huzur ve koruma sağlayacaktır.
Elektrik ve Su Tüketimleri; ( Yönetim Şirketi Alanya)
Aylık faturalarınızı yönetmenin önemini özellikle bu kritik zamanlarda anlıyoruz. Tüketiminizi yönetmek verimliliği korumanın anahtarıdır ve potansiyel çözümler hakkındaki görüşlerimizi sizinle paylaşmaktan memnuniyet duyarız.
Hamamlar için güneş paneli sistemleri, saunalar için jeton sistemleri ve kapalı havuzlar için havuz örtüleri gibi çeşitli seçeneklere bakmanızı öneriyoruz – tüm bunlar genel tüketiminizi azaltmada yardımcı olur. Bu konuda geniş bir bilgi ve uzmanlığımız var ve size görüşlerimizi paylaşmaktan mutluluk duyarız.
Bu konuda daha fazla bilgiye ihtiyacınız olursa lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Hizmetlerimizi seçtiğiniz için teşekkür ederiz ve sizden haber almayı dört gözle bekliyoruz.
